【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋集團(tuán)與日本最大不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)路平臺(tái)LIFULL集團(tuán)跨國(guó)合作，將日本待售物件資訊，以中文每天同步呈現(xiàn)在臺(tái)灣房屋官方網(wǎng)站(http://top.twhg.com.tw)的頁(yè)面，有意購(gòu)買日本不動(dòng)產(chǎn)的民眾，可以直接搜尋挑選，不僅零時(shí)差，且零語(yǔ)言隔閡，也可直接換算臺(tái)幣或美金等主要幣值，協(xié)助國(guó)人最新物件資訊，和跨國(guó)購(gòu)買的問(wèn)題。
 
臺(tái)灣房屋日本分公司執(zhí)行長(zhǎng)游明同表示，資訊透明化有助於民眾在赴日賞屋之前，更了解日本房?jī)r(jià)和市場(chǎng)行情，讓臺(tái)灣的投資者與日本購(gòu)屋族的訊息同步，而民眾若是對(duì)物件有進(jìn)一步興趣，也可以透過(guò)臺(tái)灣房屋日本團(tuán)隊(duì)進(jìn)一步安排帶看賞屋，購(gòu)屋、貸款，以及後續(xù)出租管理等一條龍服務(wù)。
 
游明同表示，臺(tái)灣房屋2014年進(jìn)入日本不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)，初期以東京新建案為主要銷售內(nèi)容，為了更廣泛服務(wù)臺(tái)灣購(gòu)屋者對(duì)中古屋市場(chǎng)需求，2018年五月正式和LIFULL集團(tuán)合作，拓展中古屋市場(chǎng)，提供更多元的選擇和豐富的物件來(lái)源，讓跨國(guó)置產(chǎn)更加透明方便。
 
一般民眾對(duì)於海外投資很大顧慮就是匯率變化，游明同表示，多數(shù)購(gòu)買日本不動(dòng)產(chǎn)的民眾都屬長(zhǎng)期置產(chǎn)，看重的是穩(wěn)定的出租投報(bào)率和增值性，尤其2020年奧運(yùn)題材之外，山手線新車站將於2020年開通，2021年「世界名將運(yùn)動(dòng)會(huì)」也已確定在關(guān)西舉辦，2027年的磁浮新幹線等大型開發(fā)計(jì)畫，將帶動(dòng)日本整體經(jīng)濟(jì)。
 
2017年英國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)人雜誌的評(píng)選，東京為世界最安全的都市第一名，大阪僅次於新加坡，名列第三名，再加上日本高租金收入，使得海外人士對(duì)日本的不動(dòng)產(chǎn)保持高度的吸引力。游明同表示，國(guó)人非常喜歡到日本去旅遊，東京的幾所名校，包括東京大學(xué)、早稻田大學(xué)..等，更是家長(zhǎng)和學(xué)生心中的首選學(xué)校，除了為子女就學(xué)置產(chǎn)，日本黃金五區(qū)「千代田區(qū)、中央?yún)^(qū)、港區(qū)、新宿區(qū)、澀谷區(qū)」具有保值性，相當(dāng)受到投資者青睞；除了東京之外，日本的觀光需求大幅增加，尤其是京都的京町屋風(fēng)格的古民家投資標(biāo)的等，是近年詢問(wèn)度最高的幾個(gè)區(qū)域。
 
游明同補(bǔ)充，日本消費(fèi)稅即將於2019年10月調(diào)漲，由現(xiàn)行的8%調(diào)漲至10%，屆時(shí)購(gòu)屋成本也會(huì)隨之增加，而目前日?qǐng)A仍在相對(duì)低點(diǎn)，加上日本低利環(huán)境下，平均房貸利率約為2%、東京住宅租金投報(bào)率約有4.78%，對(duì)著眼穩(wěn)定租金報(bào)酬的長(zhǎng)期置產(chǎn)族而言，是買屋的好時(shí)機(jī)。